Portal del propietario
Para qué sirve
El portal del propietario es una pantalla web donde cada propietario puede consultar información de sus propiedades, liquidaciones, archivos de cobros y servicios que paga el inquilino, sin entrar al panel interno de Barreeo.
El propietario accede con su DNI o CUIT. Si el administrador configuró una clave del portal, también tiene que ingresarla después del documento.
Secciones del portal
Propiedades
Muestra las propiedades asociadas al propietario.
Según la información cargada, cada propiedad puede mostrar:
- dirección;
- ciudad o provincia;
- tipo de propiedad;
- datos principales de la unidad;
- contrato o alquiler vinculado.
Al hacer clic en una propiedad, el propietario puede ver más detalle, como contrato actual, últimos pagos y Servicios si esa información está disponible.
Estado de cobros del mes
La tarjeta Estado de cobros del mes resume los cobros esperados, cobrados, pendientes y vencidos del mes.
Cuando corresponde, también muestra el desglose entre montos declarados y no declarados.
Resumen financiero
La tarjeta Resumen financiero muestra ingresos totales, gastos totales e ingreso neto.
Si la propiedad tiene valor de mercado cargado, también puede mostrarse el Valor de mercado total.
Liquidaciones
La tarjeta Liquidaciones muestra las liquidaciones disponibles para el propietario. El detalle y el PDF coinciden con lo que guardaste en Barreeo: si editaste o desactivaste Incluir en un concepto, el propietario ve esa versión.
Cada liquidación incluye:
- mes y año;
- contrato asociado, si corresponde;
- monto en ARS o USD;
- porcentaje de participación, cuando la liquidación está repartida entre varios propietarios;
- botón Ver detalle para abrir los cobros de esa liquidación;
- botón PDF para descargar el documento.
Si aparece un porcentaje en la liquidación, el monto mostrado corresponde a esa participación.
Ver detalle
Con Ver detalle el propietario abre la lista de cobros de esa liquidación (y Cerrar para ocultarla).
Cada cobro se puede expandir y muestra, cuando aplica:
- inquilino;
- vencimiento y estado;
- monto;
- Ver archivos adjuntos (con la cantidad entre paréntesis) y links para abrir o descargar cada archivo (por ejemplo transferencias o comprobantes cargados en el cobro);
- o el texto Sin archivos adjuntos si no hay ninguno.
Los archivos no se incrustan en el PDF: se consultan solo desde este detalle.
Facturas
La tarjeta Facturas lista las facturas electrónicas emitidas a ese propietario (comisiones de administración). Puede previsualizar y descargar el PDF.
Si no hay comprobantes, la sección queda vacía. Cómo emitirlas: Facturar comisiones.
Servicios
Dentro del detalle de cada propiedad, la tarjeta Servicios agrupa los períodos por mes. Muestra los últimos 3 meses, con nombre del servicio, estado, categoría y monto cuando está disponible.
Con Cargar más el propietario puede ver meses anteriores.
Al expandir un período:
- Ver archivos adjuntos (con la cantidad entre paréntesis) y links a comprobantes o facturas cargados;
- o Sin archivos adjuntos.
Si no hay períodos para mostrar: No hay períodos de servicios para mostrar.
Descargar PDF
El botón PDF descarga el documento de la liquidación.
Además del resumen financiero, el PDF puede incluir el anexo Reporte de gastos y servicios cuando hay gastos o servicios ya incluidos en el cobro de ese mes. El aviso dice Ya incluido en servicios del cobro. Más detalle en Impresión y descarga.
El PDF disponible desde el portal del propietario corresponde a una liquidación guardada en Barreeo. Si todavía no aparece una liquidación esperada, revisá que haya sido guardada o finalizada desde Liquidaciones.