Detalle de propiedad
Para qué sirve y cómo llegar
La ficha de la propiedad centraliza toda la información relevante de una unidad: datos básicos, fotos, historial de ocupación, contratos vigentes, valor de mercado, rendimiento financiero, notas y recordatorios.
Cómo llegar: desde la lista de propiedades, hacé clic en Ver detalles en la fila de la propiedad. El encabezado muestra la dirección y el enlace Volver a propiedades para regresar.
Secciones de la ficha
Resumen de la propiedad
Muestra los datos de la propiedad que tengan valor: Dirección, Ciudad/Barrio, Provincia, País, Tipo de propiedad, Tamaño (m²), Dormitorios, Baños y Valor de mercado (US$). Los campos sin datos no se muestran.
Fotos de la propiedad
- Hacé clic en Agregar foto para subir imágenes (JPG, PNG, GIF o WebP; podés seleccionar varias a la vez).
- Las fotos se muestran en grilla. Al pasar el cursor, aparece el ícono de eliminar.
- Hacé clic en cualquier foto para abrirla en pantalla completa y navegar entre ellas con Foto anterior / Foto siguiente.
Estado de ocupación
Indica si la propiedad está Ocupada o Libre y qué inquilino la ocupa.
Debajo aparece el Historial de ocupación: una lista con cada inquilino que alquiló la propiedad, la fecha de inicio y la fecha de finalización (si aplica), con el badge Activo o Finalizado.
Valor de mercado
Registra la evolución del valor de la propiedad en USD.
- El valor actual se muestra prominentemente.
- Usá Editar (si ya hay un valor) o Agregar valor (si no hay) para actualizar el número.
- Cada vez que se edita el valor se registra automáticamente el historial de cambios, incluyendo Último cambio y Cambio total.
Información del alquiler
Si la propiedad tiene un contrato activo, esta tarjeta muestra el resumen: precio actual, fecha de inicio, inquilino, tipo (Residencial/Comercial/etc.), duración, día de vencimiento, depósito, moneda e IVA. El enlace Ver detalles lleva directamente al detalle del contrato.
Si no hay contrato activo, la tarjeta lo indica.
Grupos de propiedades
Muestra a qué grupos pertenece la propiedad, con nombre, cantidad de propiedades y fecha de creación. El enlace Ver grupo lleva al detalle del grupo.
El botón Gestionar grupos lleva a la pantalla de grupos de propiedades.
Rendimiento financiero
Muestra un resumen de los últimos 12 meses con ingresos, gastos y neto, tanto en ARS como en USD.
Si tenés contratos en dólares, puede pedirte que ingreses el tipo de cambio (ARS por USD) para poder unificar los montos.
Métricas disponibles:
- Resumen en ARS / USD: Ingresos, Gastos, Neto.
- Promedios mensuales: Ingresos, Gastos, Ingreso neto (en ARS y USD).
- Retorno anual: calcula el rendimiento sobre el valor de mercado cuando ambos datos están disponibles.
Notas de la propiedad
Podés registrar anotaciones internas sobre la propiedad. Hacé clic en Agregar nota para abrir el formulario:
| Campo | Opciones |
|---|---|
| Tipo de nota | General, Mantenimiento, Inspección, Cambio de valor, Actualización |
| Contenido de la nota | Texto libre |
Las notas se muestran en la lista con el tipo, el contenido, el usuario y la fecha. Podés editar o eliminar tus propias notas.
Recordatorios
Programá seguimientos, avisos o tareas para esta propiedad (mantenimiento, llamadas, inspecciones, etc.). No reemplazan a las incidencias ni a los recordatorios de cobro.
Hacé clic en Agregar recordatorio para abrir el formulario:
| Campo | Obligatorio | Descripción |
|---|---|---|
| Título | Sí | Texto corto del aviso o tarea |
| Descripción | No | Detalles opcionales |
| Fecha de vencimiento | Sí | Día en que vence el recordatorio |
| Repetición | No | Sin repetición, Cada 1 mes, Cada 3 meses, Cada 6 meses o Cada 12 meses |
Confirmá con Crear recordatorio.
En la lista podés:
- Marcar como hecho: cierra el recordatorio. Si tiene repetición, Barreeo programa la próxima fecha según el intervalo.
- Editar (ícono de lápiz): cambia los datos del recordatorio activo.
- Cancelar: da de baja el recordatorio (pide confirmación).
Cuando un recordatorio está próximo a vencer o vencido, puede aparecer en:
- la tarjeta Recordatorios de las alertas del Inicio;
- el Inbox y el centro de notificaciones;
- el Calendario de eventos (tipo Recordatorio).
Historial de la propiedad (timeline)
Muestra los eventos registrados para la propiedad en orden cronológico. Podés filtrar por tipo de evento, estado, rango de fechas o buscar por texto. El contador X de Y eventos indica cuántos resultados coinciden con los filtros activos.