Resumen del mes
Para qué sirve y cómo llegar
El Resumen del mes concentra, para un mes concreto, cuántos alquileres cobraste, cuántos faltan, los importes en pesos y dólares, el seguimiento de servicios y, si corresponde, las comisiones del período. Es una vista de control del mes, no el historial completo de cobros.
Cómo llegar: en el menú lateral, hacé clic en Resumen del mes.
¿Querés ver la deuda acumulada de varios meses? Consultá Central de deudores.
Qué hay en la pantalla
El título muestra Resumen de [mes] de [año]. Si filtrás por un grupo, también aparece el nombre del grupo.
Filtros
Hacé clic en Filtros (el punto indica que hay un filtro activo):
| Campo | Qué hace |
|---|---|
| Mes / Año | Período del resumen |
| Grupo de propiedades | Todos los grupos o un grupo concreto |
| Estado tributario | Todos, Declarado o No declarado (afecta totales y listados) |
Botones: Limpiar y Aplicar filtros.
También vas a ver el enlace Ver central de deudores.
Resumen de cobros
Tarjetas principales:
| Métrica | Qué muestra |
|---|---|
| Alquileres cobrados | Cantidad de cobros del mes en estado cobrado (incluye parciales según el filtro) |
| Alquileres pendientes | Cantidad de cobros del mes que todavía faltan |
Por moneda (Pesos argentinos (ARS) y, si hay movimiento, Dólares estadounidenses (USD)):
| Métrica | Qué muestra |
|---|---|
| Dinero cobrado | Importe ya cobrado |
| Pendiente de cobro | Importe que todavía falta |
Alquileres pendientes
Listado de contratos con cobro pendiente en el mes.
Columnas (escritorio): Propiedad, Fecha de vencimiento, Monto, Moneda.
Por fila:
- Enviar recordatorios: abre el envío de recordatorio al inquilino.
- Marcar como pagado: abre el formulario de cobro. Si el contrato está inactivo, el recordatorio puede mostrarse como Solo lectura y no vas a poder marcar el pago.
Si el cobro es parcial, se muestra el monto que aún falta. Vacío: No hay alquileres pendientes este mes (o la variante con el grupo elegido). Cargar más si hay más filas.
Alquileres cobrados
Listado de cobros ya registrados en el mes.
Columnas (escritorio): Propiedad, Fecha de pago, Monto, Moneda.
Puede aparecer el badge Pago parcial. Si el cobro ya está registrado pero todavía falta el comprobante de un servicio que paga el inquilino, también puede aparecer Falta comprobante de servicio (o Faltan N comprobantes de servicios) junto con Enviar recordatorios para pedirle al inquilino que lo suba al portal. Ese aviso no bloquea el cobro. Vacío: No hay alquileres cobrados este mes. Cargar más si hay más filas.
Seguimiento de servicios
Tabla del mes para ver, por propiedad, el estado de los servicios habituales.
Leyenda de colores
| Indicación | Significado |
|---|---|
| Verde | Servicio completamente pagado |
| Gris/Negro | Hay un monto pagado, pero todavía hay pendiente |
| Rojo | Monto pendiente (con signo −) |
| Gris claro (−) | No hay servicio cargado |
En las celdas podés ver Pagado: y Pendiente:. Los íconos de ojo o documento permiten Ver comprobante o Ver factura; si no hay archivo: Sin comprobante.
Columnas: Propiedad, Impuestos municipales, Agua, Electricidad, Gas, Expensas, Otros, Total, Moneda.
Vacío: No hay servicios registrados para los alquileres activos.
Los servicios que paga el inquilino directamente al proveedor pueden mostrar archivos sin montos a tu nombre.
Comisiones / Honorarios
Esta sección aparece solo si hay comisiones calculadas para el mes. Muestra totales en ARS y, si aplica, en USD.
Relación con otras secciones
- Para registrar un cobro puntual desde acá usá Marcar como pagado; el historial completo está en Cobros.
- Para editar montos antes de cobrar, usá Cobros pendientes.
- Para la deuda vencida de varios meses, andá a Central de deudores.